Sono le spese connesse alla manutenzione dei locali.
Per avere una visione d’insieme dei costi di manutenzione di un locale commerciale in affitto è necessario tenere conto dei seguenti elementi:
- Riparazioni interne e manutenzione dei locali (ad esempio dipingere pareti e soffitti, sostituire macchinari)
- Manutenzione di attrezzature meccaniche ed elettroniche (ad esempio illuminazione, riscaldamento, ascensori e simili)
- Riparazione immobile, interne ed esterne (ad esempio, tetti, mura esterne e facciata, fondamenta, scarico, locali)
- Migliorie e modifiche interne (ad esempio delle cablature fonia e dati)
- Addetti alla pulizia e spese annesse
- Smaltimento rifiuti
- Manutenzione del terreno (incluso il parcheggio e spazi verdi)
- Acqua ed elettricità
- Tassa fognature e depurazione
- Assicurazione dei locali